Jest projekt ustawy w sprawie kredytu 2 procent

Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy w sprawie kredytu 2 procent na zakup pierwszego mieszkania. Projekt ustawy zakłada, że kredyt z dopłatą państwa będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia.

– To realna pomoc dla Polaków. Rozwiązania opierającego się na dostępie do bezpiecznego i stabilnego źródła finansowania i na możliwościach oszczędzania przez lata wraz z premią, którą państwo przekazuje oszczędzającym. Premią oraz eliminacją podatku Belki w tym przypadku. Bezpieczny kredyt jest dla osób, które są gotowe kupić mieszkanie lub pierwszy dom. Cały czas obowiązują zasady związane z uproszczonymi procedurami dotyczącymi budowy domów do 70 metrów kwadratowych w podstaw i o gwarancji wkładu własnego przez Skarb Państwa – podkreślił premier Mateusz Morawiecki. Dodając, że program jest tak skonstruowany, aby był jak najbezpieczniejszy i z punktu widzenia obywateli a nie banków i deweloperów.

Zgodnie z projektem kredyt ma być udzielony tylko na pierwsze mieszkanie – osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca.

Kto może dostać Bezpieczny Kredyt 2 procent?

Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Wysokość kredytu

Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m2 mieszkania.

Dopłata

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 procent. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Wysokość rat kredytu hipotecznego – przykłady

Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46 procent. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10 procent (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61 procent.

– W okresie 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.

– Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.

Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3 172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.

– Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4 213,44 zł.

Więcej informacji na temtat kredytu na stronie: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

Jerzy Szostak